中捷帶動房市 松竹站吸引置產

交通建設帶動區域發展與房地產市場，台中捷運綠線運量近年來持續攀升，對於運量高的站點周邊也有推升作用，根據中捷統計，除高鐵台中站，綠線運量前3大車站分別為市府站、松竹站與大慶站，其中松竹站不但雙鐵共構，且鄰近74線快速道路，周邊生活、商業聚落興起，也吸引不少民眾在此置產。

台中捷運公司日前公布11月運量，全線運量最高的車站為高鐵台中站，全月搭乘人次達24萬2140人次，其次依序為市府站的17萬8733人次、松竹站10萬3170人次與大慶站9萬8433人次，這4站不但運量穩居中捷綠線前4名，11月運量也都較之前創新高，其中松竹站不但位於人口數最多的北屯區，也是新社花毯節接駁點。

交通繁忙帶動周邊發展，信義房屋北屯松竹店經理楊正安說，松竹站、大慶站是綠線唯二的雙鐵共構站，具有轉乘台鐵優勢，以松竹站來說，中捷通車後，該站腹地如潭子、新社因往來便利性提升，再加上該處鄰近74線快速道路，並可銜接國道1號，縮短往來西屯、中科及大里等區的路程，且市府在該站打造藝文展演與創意市集等設施活動，吸引不少外區或外縣市客群湧入置產。

房仲業者方浩銓分析，北屯區人口眾多，且同時擁有成熟商圈、新興重劃區，區內的11期重劃區更有「台中小天母」之稱，觀察近來市場走勢，包含中科通勤族的外區客群偏好在此置產，甚至有在竹科任職的「新」貴也選擇11期；至於松竹商圈的中古華廈因價格相對親民，較吸引在地首購族青睞。